Berufsbegleitendes Zertifikat

Projektentwicklung | Immobilien, Märkte, Standorte

Aufbauend auf den Grundlagen der Immobilien-Projektentwicklung lernen Sie verschiedene Immobilien-Typologien kennen und setzen sich mit rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Fragen von Märkten und Trends auseinander.

Für Fach- & Führungskräfte der Immobilienwirtschaft

Dieses berufsbegleitende Studium richtet sich an Planer sowie Fach- und Führungskräfte der Immobilienwirtschaft aus den Studienbereichen Architektur, Ingenieurwesen und Ökonomie mit insbesondere folgenden Tätigkeitsfeldern:

Projektentwicklung
Bau- und Immobilienmanagement
Fondsmanagement
Public/Corporate-Real-Estate-Management
Immobilienbewertung
Investmentconsulting

Zwischen Projektentwicklung & Immobilienmanagement

Nach einer Vertiefung der Grundlagen der Immobilien-Projektentwicklung bildet die Betrachtung verschiedener Immobilien-Typologien einen thematischen Schwerpunkt des Studiums. Dazu gehören die Bereiche Büro, Einzelhandel, Hotel, Gastronomie, Logistik und Sozialimmobilien.

Es schließen sich Themen an, die rechtliche, steuerliche und wirtschaftliche Fragen klären. Dabei spielt die Auseinandersetzung mit Märkten und Trends eine besondere Rolle.

Außerdem frischen wir Ihre Kenntnisse im wissenschaftlichen Arbeiten, die unter anderem auch bei der Erstellung Ihrer Hausarbeit hilfreich sind. Informationen zur Themenfindung und zum Bearbeiten der Hausarbeit, Einführung in das wissenschaftliche Arbeiten sowie Quellenarbeit, Recherche und Zitieren, aber auch Selbstorganisation und Präsentieren gehören dazu.

Zum erfolgreichen Anschluss des Studiums gehört die Erstellung einer Hausarbeit zu einem selbst gewählten Thema. Am Ende der ersten Semesters ist dafür ein Exposé einzureichen. In der Augustpräsenz des zweiten Semesters stellen Sie Ihren Arbeitsstand vor. Am Ende des zweiten Semesters oder – optional – am Ende des dritten Semesters reichen Sie Ihre Hausarbeit ein.

Lehrveranstaltungen nach Semestern

1

Grundlagen der Projektentwicklung

Termin: November
Dozenten: Prof. Dr.-Ing. Bernd Nentwig (Bauhaus-Universität Weimar), Kristina Hoffmann (Bauhaus-Universität Weimar)
Inhalte:
<ul><li>Begriffsbestimmung, Leistungsbild, Akteure</li><li>Standort- und Marktanalyse</li><li>Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen, Developerrechnung</li><li>Vorstellung diverser Beispiele</li><li>Durchführung einer Stegreifprojektentwicklung</li></ul>

Wohnen

Termin: Januar
Dozenten: Jessica Christoph (Bauhaus-Universität Weimar), Henning Michelsen (Bauhaus-Universität Weimar)
Inhalte:
<ul><li>Typologie</li><li>Nutzeranforderungen</li><li>Planungsgrundsätze</li><li>Zusammenspiel mit dem Standort</li><li>aktuelle Tendenzen</li></ul>

Sozialimmobilien

Termin: Januar
Dozent: Dr. Marco Kelle (Geschäftsführer, PlanKonzeot GmbH)
Inhalte:
<ul><li>Demografischer Wandel und seine Bedeutung</li><li>Überblick über die Wohnformen im Alter</li><li>Bausteine für Projektentwicklung, Planung und Organisation</li><li>Rechtliche Rahmenbedingungen</li><li>Planerische Grundlagen für die Bestandteile von Quartierskonzepten</li><li>Energieeffizienz, Bau- und Nutzungskosten</li></ul>

Hotellerie

Termin: Februar
Dozent: Phillip Lindner (Condultant, HOTOUR Hotel Consulting GmbH Frankfurt/M.)
Inhalte:
<ul><li>Rahmenbedingungen des Nutzungssegments</li><li>Entwicklung der Märkte</li><li>Hotelklassifizierung und Marken</li><li>Hotelgesellschaften – Ketten und Kooperationen</li><li>Kennzahlen und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen</li><li>Investition und Finanzierung</li><li>Vertragsformen in der Hotellerie</li><li>Besonderheiten der Projektentwicklung</li><li>Aktuelle Trends</li><li>Herausforderungen für die Hotellerie</li></ul>

Termin: November

Dozenten: Prof. Dr.-Ing. Bernd Nentwig (Bauhaus-Universität Weimar), Kristina Hoffmann (Bauhaus-Universität Weimar)

Inhalte:

Begriffsbestimmung, Leistungsbild, Akteure
Standort- und Marktanalyse
Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen, Developerrechnung
Vorstellung diverser Beispiele
Durchführung einer Stegreifprojektentwicklung

Termin: Januar

Dozenten: Jessica Christoph (Bauhaus-Universität Weimar), Henning Michelsen (Bauhaus-Universität Weimar)

Inhalte:

Typologie
Nutzeranforderungen
Planungsgrundsätze
Zusammenspiel mit dem Standort
aktuelle Tendenzen

Termin: Januar

Dozent: Dr. Marco Kelle (Geschäftsführer, PlanKonzeot GmbH)

Inhalte:

Demografischer Wandel und seine Bedeutung
Überblick über die Wohnformen im Alter
Bausteine für Projektentwicklung, Planung und Organisation
Rechtliche Rahmenbedingungen
Planerische Grundlagen für die Bestandteile von Quartierskonzepten
Energieeffizienz, Bau- und Nutzungskosten

Termin: Februar

Dozent: Phillip Lindner (Condultant, HOTOUR Hotel Consulting GmbH Frankfurt/M.)

Inhalte:

Rahmenbedingungen des Nutzungssegments
Entwicklung der Märkte
Hotelklassifizierung und Marken
Hotelgesellschaften – Ketten und Kooperationen
Kennzahlen und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen
Investition und Finanzierung
Vertragsformen in der Hotellerie
Besonderheiten der Projektentwicklung
Aktuelle Trends
Herausforderungen für die Hotellerie

1

Gastronomie

Termin: Februar
Dozentin: Kristina Hoffmann (Bauhaus-Universität Weimar)
Inhalte:
<ul style="margin: 0px 0px 1.5em 2.5em; padding: 0px; list-style-type: square; color: rgb(72, 72, 72); font-family: Verdana, 'Bitstream Vera Sans', 'DejaVu Sans', Geneva, sans-serif; "><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Historische Entwicklung</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Besonderheiten des Marktes</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Begriffsbestimmung und Betriebsarten</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Planungsgrundlagen:<br />Anforderungen an die Immobilie<br />Anforderungen an den Betreiber<br />Anforderungen an das Konzept</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Wirtschaftlichkeit: Erfolgs- und Risikofaktoren</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Trends</li></ul>

Logistik

Termin: März
Dozent: Dr. Malte-Maria Münchow (Head of Acquisions & Sales, Deka Immobilien GmbH, Frankfurt/M.)
Inhalte:
<ul style="margin: 0px 0px 1.5em 2.5em; padding: 0px; list-style-type: square; color: rgb(72, 72, 72); font-family: Verdana, 'Bitstream Vera Sans', 'DejaVu Sans', Geneva, sans-serif; "><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Begriffsklärung Logistik</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Logistikmärkte</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Arten und Nutzen von Logistikimmobilien</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">E-Commerce als Treiber des Logistikimmobilien-Marktes</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Merkmale der »idealen« Logistikimmobilie</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Projektentwicklung</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Investitionsalternativen</li></ul>

Einzelhandel

Termin: März
Dozent: Mathias Vlcek (Niederlassungsleiter, BBE Handelsberatung GmbH)
Inhalte:
<ul style="margin: 0px 0px 1.5em 2.5em; padding: 0px; list-style-type: square; color: rgb(72, 72, 72); font-family: Verdana, 'Bitstream Vera Sans', 'DejaVu Sans', Geneva, sans-serif; "><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Betriebsformen des Einzelhandels</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Investment Handelsimmobilie</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Marktsituation und Entwicklung</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Konsumentenverhalten und -forschung</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Standort- und Marktanalyse für Einzelhandelsobjekte</li></ul>

Wissenschaftliches Arbeiten

Die Lehre im Themenschwerpunkt »Wissenschaftliches Arbeiten« findet onlinegestützt auf der Lernplattform moodle statt. Zur Vorbereitung auf die Bearbeitung Ihrer Hausarbeit haben Sie die Möglichkeit, Ihre Kenntnisse aufzufrischen.
<ul style="margin: 0px 0px 1.5em 2.5em; padding: 0px; list-style-type: square; color: rgb(72, 72, 72); font-family: Verdana, 'Bitstream Vera Sans', 'DejaVu Sans', Geneva, sans-serif; "><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Informationen zur Themenfindung und zum Bearbeiten der Hausarbeit</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Einführung in das wissenschaftliche Arbeiten</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Quellenarbeit, Recherche, Zitieren</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Selbstorganisation</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Präsentieren</li></ul>

Termin: Februar

Dozentin: Kristina Hoffmann (Bauhaus-Universität Weimar)

Inhalte:

Historische Entwicklung
Besonderheiten des Marktes
Begriffsbestimmung und Betriebsarten
Planungsgrundlagen:
Anforderungen an die Immobilie
Anforderungen an den Betreiber
Anforderungen an das Konzept
Wirtschaftlichkeit: Erfolgs- und Risikofaktoren
Trends

Termin: März

Dozent: Dr. Malte-Maria Münchow (Head of Acquisions & Sales, Deka Immobilien GmbH, Frankfurt/M.)

Inhalte:

Begriffsklärung Logistik
Logistikmärkte
Arten und Nutzen von Logistikimmobilien
E-Commerce als Treiber des Logistikimmobilien-Marktes
Merkmale der »idealen« Logistikimmobilie
Projektentwicklung
Investitionsalternativen

Termin: März

Dozent: Mathias Vlcek (Niederlassungsleiter, BBE Handelsberatung GmbH)

Inhalte:

Betriebsformen des Einzelhandels
Investment Handelsimmobilie
Marktsituation und Entwicklung
Konsumentenverhalten und -forschung
Standort- und Marktanalyse für Einzelhandelsobjekte

Die Lehre im Themenschwerpunkt »Wissenschaftliches Arbeiten« findet onlinegestützt auf der Lernplattform moodle statt. Zur Vorbereitung auf die Bearbeitung Ihrer Hausarbeit haben Sie die Möglichkeit, Ihre Kenntnisse aufzufrischen.

Informationen zur Themenfindung und zum Bearbeiten der Hausarbeit
Einführung in das wissenschaftliche Arbeiten
Quellenarbeit, Recherche, Zitieren
Selbstorganisation
Präsentieren

2

Büroimmobilien

Termin: April
Dozent: Björn Niehuss (Leiter Strategisches Mietermanagement, Deka Immobilien GmbH, München)
Inhalte:
<ul style="margin: 0px 0px 1.5em 2.5em; padding: 0px; list-style-type: square; color: rgb(72, 72, 72); font-family: Verdana, 'Bitstream Vera Sans', 'DejaVu Sans', Geneva, sans-serif; "><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Kurzvorstellung des Teilmarktes für die Nutzungsart Büro</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Spezifische Charakteristika der Nutzungsart Büro</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Wirtschaftliche Besonderheiten</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Erfolgs- und Risikofaktoren</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Vorstellung eines repräsentativen Beispiels</li></ul>

Immobilienfinanzierung

Termin: April
Dozent: Daniel Schmidt (Thüringer Aufbaubank)
Inhalte:
<ul style="margin: 0px 0px 1.5em 2.5em; padding: 0px; list-style-type: square; color: rgb(72, 72, 72); font-family: Verdana, 'Bitstream Vera Sans', 'DejaVu Sans', Geneva, sans-serif; "><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Grundlagen der Finanzierung</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Kapitalstrukturregeln</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Finanzierungsinstitutionen</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Zusammenhänge zwischen Nutzung und Finanzierung</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Exkurs Finanzkrise</li></ul>

Investitionsrechnung

Termin: Mai
Dozent: Dr. Dirk Daube (Amtsleiter für Gebäudewirtschaft der Stadt Weimar)
Inhalte:
<ul style="margin: 0px 0px 1.5em 2.5em; padding: 0px; list-style-type: square; color: rgb(72, 72, 72); font-family: Verdana, 'Bitstream Vera Sans', 'DejaVu Sans', Geneva, sans-serif; "><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Grundlagen, Gesamtüberblick</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Statische und dynamische Verfahren der Investitionsrechnung</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Projektentwicklerrechnung</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Vollständige Finanzpläne</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Darstellung anhand diverser Beispiele und Übungsaufgaben</li></ul>

Nutzungs- und Lebenszykluskosten

Termin: Mai
Dozent: Prof. Dr. Christian Stoy (Leiter des Instituts für Bauökonomie, Universität Stuttgart)
Inhalte:
<ul style="margin: 0px 0px 1.5em 2.5em; padding: 0px; list-style-type: square; color: rgb(72, 72, 72); font-family: Verdana, 'Bitstream Vera Sans', 'DejaVu Sans', Geneva, sans-serif; "><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Grundlagen der Nutzungskostenplanung</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Nutzungskosten auf Bauteilebene</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Grundlagen der Lebenszykluskostenplanung</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Lebenszykluskosten auf Objektebene</li><li style="line-height: 1.5em; margin-left: 0.8em; ">Jeweils ergänzt durch Übungen</li></ul>

Termin: April

Dozent: Björn Niehuss (Leiter Strategisches Mietermanagement, Deka Immobilien GmbH, München)

Inhalte:

Kurzvorstellung des Teilmarktes für die Nutzungsart Büro
Spezifische Charakteristika der Nutzungsart Büro
Wirtschaftliche Besonderheiten
Erfolgs- und Risikofaktoren
Vorstellung eines repräsentativen Beispiels

Termin: April

Dozent: Daniel Schmidt (Thüringer Aufbaubank)

Inhalte:

Grundlagen der Finanzierung
Kapitalstrukturregeln
Finanzierungsinstitutionen
Zusammenhänge zwischen Nutzung und Finanzierung
Exkurs Finanzkrise

Termin: Mai

Dozent: Dr. Dirk Daube (Amtsleiter für Gebäudewirtschaft der Stadt Weimar)

Inhalte:

Grundlagen, Gesamtüberblick
Statische und dynamische Verfahren der Investitionsrechnung
Projektentwicklerrechnung
Vollständige Finanzpläne
Darstellung anhand diverser Beispiele und Übungsaufgaben

Termin: Mai

Dozent: Prof. Dr. Christian Stoy (Leiter des Instituts für Bauökonomie, Universität Stuttgart)

Inhalte:

Grundlagen der Nutzungskostenplanung
Nutzungskosten auf Bauteilebene
Grundlagen der Lebenszykluskostenplanung
Lebenszykluskosten auf Objektebene
Jeweils ergänzt durch Übungen

2

Rechtliche Grundlagen der Projektentwicklung

Termin: Juni
Dozent: Prof. Dr. Martin Lailach (Honorarprofessur für Arhcitektenrecht, Bauhaus-Universität Weimar)
Inhalte:
<ul><li>Grundstückssicherung</li><li>Trägergesellschaften</li><li>Vertragsgestaltung</li><li>Betreiberverträge</li></ul>

Grundlagen des Immobilienbezogenen Steuerrechts

Termin: August
Dozent: Prof. Dr. Claudia Siegert (Leiterin der Studienrichtung Steuerberatung/Wirtschaftsprüfung, Staatliche Studienakademie Leipzig)
Inhalte:
<ul><li>Grunderwerbsteuer</li><li>Grundsteuer</li><li>Immobilien im Einkommensteuerrecht</li><li>Immobilien im Umsatzsteuerrecht</li><li>Immobilien im Gewerbesteuerrecht</li></ul>

Präsentation des Arbeitsstandes der Hausarbeiten

Termin: August
Dozent: Prof. Dr.-Ing. Bernd Nentwig (Bauhaus-Unievrsität Weimar)

Immobilienmärkte

Termin: September
Dozent: Dr. Thomas Beyerle (Managing Director, Catella Property Valuation GmbH Frankfurt)
Inhalte:
<ul><li>Immobilienresearch aus Investorensicht</li><li>Internationale Immobilienmärkte</li><li>Marktforschung</li><li>Risiko und Anlagestrategien</li><li>Rendite und Indizes</li><li>Portfoliomanagement</li></ul>

Termin: Juni

Dozent: Prof. Dr. Martin Lailach (Honorarprofessur für Arhcitektenrecht, Bauhaus-Universität Weimar)

Inhalte:

Grundstückssicherung
Trägergesellschaften
Vertragsgestaltung
Betreiberverträge

Termin: August

Dozent: Prof. Dr. Claudia Siegert (Leiterin der Studienrichtung Steuerberatung/Wirtschaftsprüfung, Staatliche Studienakademie Leipzig)

Inhalte:

Grunderwerbsteuer
Grundsteuer
Immobilien im Einkommensteuerrecht
Immobilien im Umsatzsteuerrecht
Immobilien im Gewerbesteuerrecht

Termin: August

Dozent: Prof. Dr.-Ing. Bernd Nentwig (Bauhaus-Unievrsität Weimar)

Termin: September

Dozent: Dr. Thomas Beyerle (Managing Director, Catella Property Valuation GmbH Frankfurt)

Inhalte:

Immobilienresearch aus Investorensicht
Internationale Immobilienmärkte
Marktforschung
Risiko und Anlagestrategien
Rendite und Indizes
Portfoliomanagement

Als Voraussetzung für die Teilnahme gilt eine abgeschlossene technische oder kaufmännische Hochschulausbildung (Fachhochschule oder Universität) mit mehrjähriger Berufserfahrung. Über die Zulassung anderer Studienabschlüsse entscheidet die wissenschaftliche Leitung in Abstimmung mit der Studienleitung.

Für Bewerbungen nutzen Sie bitte das Bewerbungsportal der Bauhaus-Universität. Bewerbungen für das Wintersemester sind dort ab März möglich. Für frühere Bewerbungen kontaktieren Sie bitte Milena Deobald.

Bei Überschreitung der maximalen Gruppengröße gilt das Eingangsdatum der Bewerbungsunterlagen.

Prof. Dr. Bernd Nentwig

Seit 1998 ist Prof. Nentwig Inhaber der Professur Baumanagement und Bauwirtschaft an der Bauhaus-Universität Weimar. Er ist außerdem Mitglied der Graduierungskommission der Fakultät Architektur und Urbanistik sowie Mitglied des Institutes für Europäische Urbanistik an der Bauhaus-Universität Weimar.

Neben diesen universitären Aktivitäten ist Bernd Nentwig Herausgeber der Schriftenreihe Bau- und Immobilienmanagement im VDG-Verlag sowie Mitglied im Arbeitskreis Planungs- und Bauökonomie. 2002 hat er die Firma nplus gegründet und die Geschäftsführung übernommen.

Prof. Nentwig hat zum Thema Entwicklung eines Expertensystems zur Planung und Steuerung von Planungsprozessen promoviert und an der Universität Gesamthochschule Kassel Architektur und Industriedesign studiert.

Das Studium wird von der Bauhaus Weiterbildungsakademie Weimar e. V. (WBA) in Kooperation mit der Bauhaus-Universität Weimar durchgeführt.

Zum Dozierenden-Team gehören neben Vertretern der Bauhaus-Universität Dozentinnen und Dozenten aus Kapitalanlagegesellschaften und Analystenhäusern, öffentlichen und privaten Institutionen sowie weiterer Universitäten mit.

Für das zweisemestrige Studium wird ein Entgelt von 2.190,00 € je Semester erhoben. Hinzu kommt eine Semestergebühr in Höhe von 39 € pro Semester für das Studentenwerk Thüringen. Prüfungsgebühren fallen nicht an.

Das Entgelt für die Nachzertifizierung beträgt 1.460,00 €.

Ihre Auslagen können Sie als Werbungskosten steuerlich geltend machen.

Weitere Informationen zu Finanzierungsmöglichkeiten finden Sie hier.