Dachlandschaft
Auf dem Dach ist eine individuelle, grüne und großzügige Dachlandschaft mit exklusiven Wohnangeboten geschaffen wurden. Verschiedene zweigeschoßige Häusertypologien bieten vielfältige Wohnvarianten, wie der herausgegriffene und vertieft bearbeitete Bereich zeigt. Jedes der Häuser verfügt über einen eigenen Garten und über eine Terrasse im zweiten Geschoss des Wohnhauses, von der aus der Blick auf die Stadt freigegeben wird. Zwischen den privaten Grundstücken sind ebenfalls Gärten angelegt, die dem gemeinsamen Aufenthalt dienen können.
Freiraum
Der Freiraum um das Gebäude herum wird verkehrsberuhigter und insbesondere der Nutzung des Fußgängers zugeschrieben. So ist der Autoverkehr auf der Prielmayerstraße nur noch bis zur Luitpoldstrasse möglich. Der Bereich zwischen dem Hofhaus und dem Justizpalast wird nun nur von Fußgängern, Radfahrern und Tram bespielt. Zwischen Pini-Haus und Königshof bis hin zur Stachuskreuzung wird ein kommunikativer Platz generiert.
Ganz im Sinne der Stadtentwicklungsplanung München ist dieser Entwurf ein Vorschlag gemäß dessen Leitbild :
kompakt - urban - grün.
