Seminar Immobilienökonomie

Lehrender: Prof. Michael Kuhn

Zeitraum: SoSe 2012

SWS:  2

Modul: Immobilienökonomie

Lehrinhalt:  

Es werden unterschiedliche Teilmärkte beleuchtet: Wohnungsimmobilien - Einzelhandelsimmobilien - andere Betreiberimmobilien wie Hotels, betreutes Wohnen, Servicewohnen – Büroimmobilien - Markt für Projektentwicklungsleistungen, Maklermärkte, Immobilienresearch. Dabei werden sowohl die Immobilienmärkte als auch die der zugeordneten Dienstleister behandelt. Theoriebausteine aus: Transaktionskostenökonomie, Property-Rights-Ansatz, adverse Selektion, relationale Verträge, Spieltheorie, Principal-Agent-Ansatz. NIÖ des Staates mit immobilienbezogenen Beispielen.

Unterscheidung zwischen Bewertung und Wertermittlung, um anschließend die deutschen Wertermittlungsverfahren nach WertV88 (Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren und Liquidationswertverfahren) als präferenzfreie Bewertungsmethoden zu identifizieren. Die folgend dargestellten internationalen Bewertungsmethoden (Residualwertverfahren, DCF-Verfahren, Differenzwertmethode, Investment-Method, etc.) werden teilweise als präferenzorientierte Bewertungsmethoden erkannt. Die Methoden Beleihungswertermittlung werden dargestellt und ebenso nach dem Kriterium der Präferenzorientierung diskutiert. Der Unterschied zwischen Wertermittlung und Investitionsrechnung wird herausgearbeitet. Abschließend werden die Zusammenhänge zwischen Finanzierung und Bewertung vermittelt.

Termine:

Das Seminar findet im Raum 102 in der Marienstr. 7B weitgehend im 14-tägigen Rhythmus, jeweils Mittwochs

ACHTUNG: die Veranstaltung wurde vorgezogen und findet ab sofort 13.30 – 16.45 Uhr statt:

Termine:

11.04.12   Thematische Einführung, Einführung in das wiss. Arbeiten,
                  Vorstellung der Belegarbeitsthemen

09.05.12   1. Zwischenpräsentation mit Diskussion

23.05.12   2. Zwischenpräsentation mit Diskussion

30.05.12  3. Zwischenpräsentation mit Diskussion

(Terminänderung! um die Teilnahme an der Exkursion am 06.06.12 im Rahmen der
Lehrveranstaltung Strategisches FM zu ermöglichen)

20.06.12   Abschlusspräsentationen mit Diskussion

04.07.12   Abschlusspräsentationen mit Diskussion (optional)

Beleg:      

Es ist ein Beleg anzufertigen. Die Vorgaben werden in der ersten Vorlesung bekannt gegeben. Der Belegabgabetermin ist der 12.6.2012 bis 16.00 Uhr.

Prüfung:

Die schriftliche Belegarbeit geht mit 75%, die Benotung der Präsentation mit 25% in die Gesamtnote ein. 

Ansprechpartner: Dirk Daube

Materialien: 

1_Thematische Einführung

Die Materialien werden im Verlauf der Lehrveranstaltung zur Verfügung gestellt.